留意不肖業者：不肖業者會在貸款人申請前要求抵押重要證件，務必小心這類詐騙行為。
在台灣這塊地狹人稠的土地上，寸土寸金的景象常看到，而你有聽說過持分房屋&土地嗎？很多老一輩的人常常因為曾經家裡有一塊土地，家族又有好幾個人時，一塊土地透過繼承、贈與、過戶等因素，將土地產權被多人分別共同持有，這時候這塊地，也就是所謂的「持分物件」。如果當你有一塊持分房屋土地，又剛好急需一筆錢週轉時，可以利用這塊持分房屋土地借到一筆資金嗎？條件又有哪些呢？需要共同的土地持有人同意嗎？
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對保簽約：雙面見面親自確認合約內容，對保完成後，須至地政機關設定房屋抵押權。
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若以其他不動產作為抵押品，抵押品的價值若較高，則有可能提高房屋貸款的成數。